Как заказать технический план

У всех владельцев недвижимости может возникнуть вопрос о том, какие документы необходимо представить, чтобы заявить о своих правах на квартиру / дом / комнату и прочие объекты. Чтобы завершить процесс регистрации, вы должны разработать технический план.

Этот документ должен быть выпущен, как только здание вводится в эксплуатацию. Кадастровый инженер должен позаботиться об этом. Техплан имеет 2 раздела. Первый включает в себя общее описание квартиры, в том числе количество комнат, наличие дополнительных помещений, описание коммуникаций и прочие.

Кроме того, предоставляется другая информация:

  • Дата ввода в эксплуатацию недвижимости, её адрес и номер.
  • Информация для покупателей.
  • Инструменты и документы, используемые в работе.
  • Люди, которые участвовали в оформлении пакета ценностей, информации о них и личные данные.

Второй раздел содержит схематический план. Чертёж включает информацию о положении квартиры в высотном здании, площади каждой комнаты, лестницы и прочие.

Для многоуровневых квартир каждый уровень рисуется. После этого план заверяется подписью и печатью кадастрового инженера.

Есть много случаев, когда надо заказать технический план:

  • Когда эксплуатируется объект. В результате здание будет зарегистрировано. Вам также нужен техплан для удаления объекта из реестра.
  • Для любой сделки, в том числе купли-продажи.
  • Во время реконструкции.
  • Зарегистрировать собственность.
  • Для кадастровой регистрации.
  • В имущественных спорах.

Кроме того, техплан будет необходим, при регистрации кадастрового паспорта.

Перед подачей заявки на технический план вы должны собрать следующий пакет документов:

  • паспорт гражданина;
  • права собственности на недвижимость;
  • техпаспорт;
  • акт использования объекта;
  • документ о разрешении на перепланировку (если есть) и акт выполненных работ;
  • квитанция об оплате госпошлины.

Вы должны иметь оригиналы и заверенные копии у нотариуса или представителя кадастровой службы.

Таким образом, технический план является неотъемлемой частью пакета документов, который должен быть обязательным для любого владельца. Если его там нет, у вас может быть много проблем, даже лишение недвижимости.