Что выбрать – квартиру с отделкой или без?
Для многих людей покупка квартиры – одно из самых важных и радостных событий в жизни. Но это еще не все: придется решать сопутствующие вопросы наподобие «стоит ли доплачивать за отделку». Если переезд вам нужен срочно или вы въезжаете в жилье с детьми, решение принять непросто.
Если покупать квартиру с голыми стенами, то на первых порах вы сэкономите – но вам придется потратить время, деньги и нервы на ремонт. А если купить жилье с отделкой от застройщика, то выйдет дороже. Но и тут есть подводные камни: например, вероятны недоработки и дефекты, которые проявятся уже после переезда.
Жилье без отделки: все «за» и «против»
Квартира без отделки – так называемая бетонная коробка. Стены, потолок и пол «голые», напольное покрытие отсутствует. Обычно есть только стеклопакеты, остекленный балкон и входная дверь. Межкомнатных перегородок и вовсе может не быть.
При покупке такого жилья вам придется:
- Создать план и разделить пространство на зоны.
- Провести электромонтажные работы, установить выключатели и розетки.
- Монтировать систему водоснабжения и отопления.
- Сделать стяжку пола, выровнять потолки и стены.
- Покрасить стены, уложить напольное покрытие, установить межкомнатные двери.
- Установить кухонный гарнитур и сантехническое оборудование.
Далеко не всегда покупка квартиры с черновой отделкой выгоднее жилья с чистовой отделкой. В конечном итоге расходы могут быть примерно одинаковыми, но плюс ко всему вам придется где-то жить, снимать квартиру. Ремонтные работы займут около 3-10 месяцев. Если вы обращаетесь к подрядчикам, вам придется контролировать их работу.
Но и у чернового варианта есть свои поклонники. Например, у вас есть полная свобода творчества – вы можете зонировать пространство по своему усмотрению, выбирать любые стройматериалы на свой вкус. В интерьере будет все продумано до мелочей – именно так, как вам нужно. А если у вас есть опыт или хорошие знакомые, то и оплачивать услуги рабочих не придется.
Жилье с отделкой: стоит ли овчинка выделки?
Застройщики могут предлагать квартиры с чистовой и предчистовой отделкой. В первом варианте все, что вам нужно – это въехать в жилье. Межкомнатные двери на месте, есть освещение, установлена сантехника, на полу – линолеум/ламинат, на стенах – обои или краска. Предчистовая отделка – когда все сделано для чистовой отделки. Вы сами будете выбирать отделочные материалы.
Есть и менее популярные варианты – например, муниципальная отделка (минимальный бюджетный ремонт и нейтральный дизайн интерьера) и коммерческая отделка (дизайнерский ремонт в разных вариантах, довольно дорогое решение).
Плюсов у квартир с отделкой немало. Это и оперативный въезд, и фиксированная цена, и готовый результат – контролировать процесс уже не нужно.
Но есть и минусы. Квартира будет оформлена в типовых решениях без индивидуального подхода. Возможны недостатки и дефекты при ремонте от застройщика – например, сантехника установлена непрофессионально, материалы самые дешевые, стены с неровностями.
Квартира с готовой недорогой отделкой – подходящее решение для тех, кто ограничен в средствах и кого вполне устраивает типовой ремонт.
