Обязательно ли делать топографическую съемку участка

Для постройки объектов и проведения инженерных коммуникаций на территории земельного участка необходимо провести топографическую съёмку. После ее проведения будет составлена специальная карта, которая будет иметь юридическую силу. Заказать качественную топографическую съемку земельного участка в Москве и других регионах РФ можно в компании ГЕОМЕР ГРУПП по телефону ☎ +7 (495) 481-49-21 или на сайте компании geomergroup.ru.

Что топографическая съемка и зачем она нужна

Топографическая съемка — это комплекс работ по составлению топографической карты или плана местности-. Документ содержит множество сведений — границы участка и объектов на его территории, расположение инженерных коммуникаций и дорог, информация о рельефе и другие. Карта может выполняться в различных масштабах в зависимости от ее назначения. По закону проведение съемки требуется в следующих случаях:

Озеленение земельного участка или проведение ландшафтных работ на его территории.
Строительство какого-либо объекта (жилой дом, подсобная постройка, линейный объект или промышленный объект).
Разрешение кадастровых споров между соседями относительно границ территории.
Реконструкция инженерных сооружений, линий коммуникации, дорог общего пользования.
Проведение некоторых юридически значимых действий с земельным участком (купля, продажа, аренда).
Составление проекта на застройку улицы, района, населенного пункта, планирование парков.

Можно ли сделать съемку самому?

Проведением топосъемки должны заниматься инженеры-геодезисты, у которых есть соответствующее разрешение-допуск СРО. Частные лица самостоятельно проводить съемку не имеют права, их карта или план местности не будут иметь никакой юридической силы. К сожалению, мошенники могут подделывать документы, выдавая себя за инженеров-геодезистов. Распознать мошенника можно по следующим признакам:

Применение рулеток или полевых циркулей. Современные инженеры не пользуются этими инструментами, поскольку точность измерений будет чрезвычайно низкой, ну и померить ими нельзя.
Использование мобильного телефона не по назначению. Настоящие геодезисты могут использовать телефон только для получения GPS-координат со спутника.
Применение автомобильного GPS-навигатора. Такие навигаторы обладают недостаточной точностью для определения координат границ, поэтому настоящие геодезисты применяют более точные устройства.

Настоящие инженеры для проведения топосъемки используют различное вспомогательное оборудование, которое позволяет получить точный детализированный план участка. Это тахеометры, GNSS-оборудование, дальномеры, трассоискатели и так далее. При необходимости наземная топосъемка может дополняться аэрофотосъемкой, которая позволяет получить более точный план местности.

Этапы проведения топографической съемки

Топосъемка местности проводится в несколько этапов:

Подготовка. На этом шаге хозяин участка заключает договор с геодезической компанией. Инженер изучает документы на землю, проверяет их подлинность, составляет техническое задание, подбирает все необходимое оборудование.
Полевой этап. По согласованию геодезисты приезжают на участок и проводят все необходимые работы. Это рекогносцировка, измерения, привязка координат, составление эскиза проекта.
Отрисовка. В конце инженер создает детальный план местности, а также создает его компьютерную модель с помощью специального программного обеспечения. После этого он передает карту заказчику проекта.

В большинстве случаев срок действия составленного топографического плана составляет 2 года с момента составления документа. Если на участке появились какие-либо новые объекты либо произошло изменение рельефа местности на 35% или больше, то необходимо сделать новую топографическую съемку. Стоимость проекта составляет 10-25 тысяч рублей, а зависит она от типа участка, объемов работ, категории топосъемки и других параметров.

Заказать топосъемку можно у компании ГЕОМЕР ГРУПП. У организации есть необходимые лицензии и разрешения. Она возьмет на себя все этапы работ, участие заказчика в проекте не требуется. На все замеры предоставляется гарантия. Оставить заявку можно по телефону горячей линии ☎ +7 (495) 481-49-21 или через официальный сайт geomergroup.ru.