На что обратить внимание, выбирая планировку квартиры
Только на первый взгляд, кажется, что в выборе планировки квартиры нет ничего сложного.
В описаниях современных ЖК застройщики акцентируют внимание на то, что жилая площадь продумана в деталях. Попадая в новостройку, это сразу ощущается на фоне советских «хрущевок» и панельных домов. Однако не все так просто — на некоторые моменты нужно обратить внимание.
Маленькая прихожая
Около 30% современных новостроек имеют маленькие прихожие. Да, остальные комнаты просторные, и кухня — рай для хозяйки. Но когда входите в квартиру, неудобно даже снимать верхнюю одежду. Это реальная проблема. Прихожая должна быть, конечно, соизмерима общей площади. Когда заходите в квартиру, которую предлагает риелтор или же рассматриваете проект, подумайте, куда можно поставить шкаф и какого размера. Представьте, что одновременно будет одеваться или раздеваться 2–3 человека, если придут гости?
Размеры окон и темные зоны
Почему-то размерами окон интересуются очень мало людей. Застройщики стараются идти в ногу со временем и проектируют квартиры, в которые проникает много естественного света. Однако периодически привлекают и старые проекты.
Имеет значение не только само окно и его размер, но и то, куда оно выходит. Если на стену соседнего дома — то даже панорамное остекление не спасет. Поэтому обязательно уточняйте этот момент у застройщика или риелтора.
Если хотите найти квартиру в Ростове и избежать неприятных сюрпризов, заходите сюда: https://realtitul.ru/flats. Проверенная недвижимость, поддержка на всех этапах заключения сделки.
Линейные размеры
Картинка, представленная застройщиком, — это красиво, но не воспринимайте эту информацию как базовую для подбора квартиры. Обязательно просите линейные размеры, обозначаются они в проекте. Обратите внимание на ширину и глубину комнаты. Сопоставляйте эти размеры с мебелью, которую уже имеете или планируете приобрести. Например, если спальня шириной 2,2 метра, поставив в ней обычную кровать, вы то и дело будете через нее прыгать. Подумайте, насколько это удобно?
Расстановка мебели застройщиком
Буклеты выглядят красиво и красочно, но не забывайте, что в них мебель расставляет дизайнер. То, что кажется удобным, на самом деле нереалистично. Мебель размещена нелогично. Прибегают к таким приемам:
● уменьшают размеры вещей, чтобы они поместились. С графическими редакторами все возможно;
● расширяют пространство, чтобы оно не выглядело слишком узким.
Чтобы не ошибиться, обязательно просите линейные размеры комнаты и всей квартиры. Потом замерьте собственную мебель и сопоставьте их габариты.
Перепланировка — не панацея
Многие современные квартиры имеют свободную планировку, в этом случае разделить пространство возможно. Однако надеяться на то, что удастся снести одну или вторую стену и сделать все по-своему, не стоит. Это не так просто, как кажется. Для подобных работ придется запрашивать разрешительную документацию. Плюс своими силами это сделать не получится — нужно приглашать архитектора, строителей. Так, может, лучше сразу найти подходящую планировку?
