Как заказать технический план
У всех владельцев недвижимости может возникнуть вопрос о том, какие документы необходимо представить, чтобы заявить о своих правах на квартиру / дом / комнату и прочие объекты. Чтобы завершить процесс регистрации, вы должны разработать технический план.
Этот документ должен быть выпущен, как только здание вводится в эксплуатацию. Кадастровый инженер должен позаботиться об этом. Техплан имеет 2 раздела. Первый включает в себя общее описание квартиры, в том числе количество комнат, наличие дополнительных помещений, описание коммуникаций и прочие.
Кроме того, предоставляется другая информация:
- Дата ввода в эксплуатацию недвижимости, её адрес и номер.
- Информация для покупателей.
- Инструменты и документы, используемые в работе.
- Люди, которые участвовали в оформлении пакета ценностей, информации о них и личные данные.
Второй раздел содержит схематический план. Чертёж включает информацию о положении квартиры в высотном здании, площади каждой комнаты, лестницы и прочие.
Для многоуровневых квартир каждый уровень рисуется. После этого план заверяется подписью и печатью кадастрового инженера.
Есть много случаев, когда надо заказать технический план:
- Когда эксплуатируется объект. В результате здание будет зарегистрировано. Вам также нужен техплан для удаления объекта из реестра.
- Для любой сделки, в том числе купли-продажи.
- Во время реконструкции.
- Зарегистрировать собственность.
- Для кадастровой регистрации.
- В имущественных спорах.
Кроме того, техплан будет необходим, при регистрации кадастрового паспорта.
Перед подачей заявки на технический план вы должны собрать следующий пакет документов:
- паспорт гражданина;
- права собственности на недвижимость;
- техпаспорт;
- акт использования объекта;
- документ о разрешении на перепланировку (если есть) и акт выполненных работ;
- квитанция об оплате госпошлины.
Вы должны иметь оригиналы и заверенные копии у нотариуса или представителя кадастровой службы.
Таким образом, технический план является неотъемлемой частью пакета документов, который должен быть обязательным для любого владельца. Если его там нет, у вас может быть много проблем, даже лишение недвижимости.
