Какие сроки оспаривания кадастровой стоимости?
Оспаривание кадастровой стоимости представляет собой юридическую процедуру, которая всегда проводится в судебном порядке. При этом процесс не считается спором. Российское законодательство предоставляет возможность владельцам недвижимости уменьшить кадастровую стоимость объекта. За основу для перерасчета берется реальная стоимость объектов-аналогов.
Для чего нужно оспаривание кадастровой стоимости
Оспаривание необходимо для снижения налоговой нагрузки. Как известно, земельный налог рассчитывается от величины кадастровой стоимости и составляет 1,5 % в год. При большой разнице между кадастровой и реальной стоимостью объекта есть экономический смысл обратиться в суд для утверждения новой, уменьшенной стоимости.
Кто занимается вопросами оспаривания
Процедурой занимаются профессиональные юристы. Самостоятельно владелец недвижимости не сможет решить этот вопрос. Во-первых, этого нужны специальные знания, а также опыт участия в судебных процессах именно в этом направлении. Во-вторых, суд допускает к работе по вопросам оспаривания кадастровой стоимости только дипломированных юристов. Владелец недвижимости не сможет представлять свои интересы, если у него нет юридического диплома и квалификации.
Сколько времени занимает процедура оспаривания
Если говорить о сроках, нужно принимать во внимание количество этапов процессах, а также время на подготовку документов и судебной экспертизы.
Когда владелец недвижимости обращается в юридическую компанию, после консультации и заключения договора первым этапом идет подготовка отчета об оценке. Это занимает 3-4 рабочих дня. Исковое заявление готовится не более двух дней. Примерно через неделю после начала работы можно обращаться в суд.
Первое заседание назначают в период от 2-х недель до месяца. К этому сроку нужно прибавить период подготовки судебной экспертизы. На первом заседании назначается организация, которая будет этим вопросом заниматься. Судебная экспертиза готовится до месяца. По готовности определяется дата второго заседания суда.
Если в ходе процесса не было дополнительных вопросов, процедуру оспаривания можно закончить через 2-3 месяца. Согласно практике юридических компаний на деле же этот процесс занимает до полугода. Сроки растягиваются, если результаты судебной экспертизы истца не устраивают. Подготовка рецензии, устранение ошибок в рамках дополнительной экспертизы — все это продлевает сроки.
Оспаривание кадастровой стоимости — та процедура, в которой важен именно результат. Если для его достижения нужно потратить больше времени, нужно пойти на этот шаг. Обращайтесь в надежную юридическую компанию, если вы хотите добиться успешного решения в вашу пользу со стороны суда.
