Перевод из жилого в нежилое
В условиях экономических перепадов, нестабильности курса доллара, предприимчивые граждане изыскивают лазейки для дополнительных источников дохода.
Имея несколько квартир или домов, доставшихся по наследству от родственников, часть жилья стараются перевести в технические помещения. С чем связан этот бум, зададитесь вопросом, ответ проще не придумаешь. Оказывается, площад нежилого фонда намного выгоднее финансово — стоит дороже при продаже или аренде под мастерскую, фотостудию, рекламное агентство, что-либо иное. Так почему же не воспользоваться возможностью, чтобы сделать
перевод из жилого в нежилое. Так большинство счастливых наследников и поступает.
Хотя всё не так просто, как кажется на первый взгляд. Нужно пройти ряд утомительных процедур, прежде чем прийти к заветной цели. Рассмотрим ближе требования.
Вначале проводится полный осмотр квартиры, дома или части на возможность изменения качественного показателя.
Подаётся запрос в проектную организацию для разработки важного документа по изменению статуса жилья.
Понадобится много доказательных справок от различных инстанций. Затем только жильё становится нежилым помещением с получением свидетельства в нотариальной конторе.
Позже может использоваться в личных нуждах или сдаваться официально в аренду с уплатой всех необходимых налогов.
Важно знать, какие документы понадобятся, вкратце остановимся на этом вопросе.
Прежде всего нужно иметь право на собственность и техпаспорт на квартиру или дом.
Копии личных документов.
Если жилье принадлежит ЖЕКу, то его согласие на перевод в техническое помещение. Если частный дом, то согласие иных членов семьи.
Необходимо также согласие на переоформление жилья в иную субстанцию от местных органов управления.
Справки о прописке (конкретнее подскажут в службе).
Подтверждение, что за жильём не числится долг по квартплате и коммунальным услугам.
И, наконец, кадастровый документ на землю под частным домом.
И часть иных дополнительных справок с других контор, которые непосредственно касаются перевода жилья из одного состояния в другое.
Как видно из обзора, дело с переоформлением далеко непростое, но выполнимое.
