Главная / Статьи / Перевод из жилого в нежилое

Перевод из жилого в нежилое

В условиях экономических перепадов, нестабильности курса доллара, предприимчивые граждане изыскивают лазейки для дополнительных источников дохода.

Имея несколько квартир или домов, доставшихся по наследству от родственников, часть жилья стараются перевести в технические помещения. С чем связан этот бум, зададитесь вопросом, ответ проще не придумаешь. Оказывается, площад нежилого фонда намного выгоднее финансово — стоит дороже при продаже или аренде под мастерскую, фотостудию, рекламное агентство, что-либо иное. Так почему же не воспользоваться возможностью, чтобы сделать
перевод из жилого в нежилое. Так большинство счастливых наследников и поступает.

Хотя всё не так просто, как кажется на первый взгляд. Нужно пройти ряд утомительных процедур, прежде чем прийти к заветной цели. Рассмотрим ближе требования.

Вначале проводится полный осмотр квартиры, дома или части на возможность изменения качественного показателя.

Подаётся запрос в проектную организацию для разработки важного документа по изменению статуса жилья.
Понадобится много доказательных справок от различных инстанций. Затем только жильё становится нежилым помещением с получением свидетельства в нотариальной конторе.

Позже может использоваться в личных нуждах или сдаваться официально в аренду с уплатой всех необходимых налогов.

Важно знать, какие документы понадобятся, вкратце остановимся на этом вопросе.

Прежде всего нужно иметь право на собственность и техпаспорт на квартиру или дом.

Копии личных документов.

Если жилье принадлежит ЖЕКу, то его согласие на перевод в техническое помещение. Если частный дом, то согласие иных членов семьи.

Необходимо также согласие на переоформление жилья в иную субстанцию от местных органов управления.
Справки о прописке (конкретнее подскажут в службе).

Подтверждение, что за жильём не числится долг по квартплате и коммунальным услугам.

И, наконец, кадастровый документ на землю под частным домом.

И часть иных дополнительных справок с других контор, которые непосредственно касаются перевода жилья из одного состояния в другое.

Как видно из обзора, дело с переоформлением далеко непростое, но выполнимое.




11.09.2017